第五章
二十一．快到手的
可不能扔文玟这几天又围着沙颖市区转了几圈，她感到，无论从哪个角度讲，沿沙颖河开发都是最有价值的。沙颖河南是回民居住区，再朝南是沙颖的一些
政部门以及老商业区；而在沙颖河北的这一段，有水利学校、市校、师院和职业技术学院。沙颖河南北只有两座桥，相距有七八公里，给河北岸的学校带来很多不便。沿河南北岸是宽宽的河堤，杂草丛生，非常荒芜，这一带的治安环境非常差。几个学校都准备朝沙颖河南岸的开发区迁移，这里的地价相当低。她把了解的情况都拍成录像传给范有国后，范有国高兴地直夸她有商业头脑，并派公司副总方娜先赶过来，提前考察投资的事情。随后，范有国亲自赶来，同文玟、方娜一起沿着颖河北段，把那条长达十公里的河堤北岸步行了一趟。从一个职业房地产商的角度来看，他认为眼前的机遇远远比文玟、方娜汇报的情况要好，要赶紧把这块地拿下来，否则夜长梦多。
文玟给管冠南打了几次电话，都是关机。范有国见状，忙说："没事，还不是十万火急，回头咱们亲自去拜访一趟管专员吧。"范有国私下里给哥哥范有志通了电话，得知领导们都在开书记办公会，这才放下心来，约文玟和方娜一起去逛一逛玩一玩。
仲
三月的沙颖，桃树的枝条上已经初现
红的花蕾，给春天带来一种别样的清新。范有国斜躺在车里，望着车外的景象，心情一点点地舒畅开来，在深圳，机会多，竞争自然也
烈，而且利润率也较以前小了很多。在他看来，眼下的沙颖，可以说处处有黄金，地价、劳动力…最主要的是地方政府发展经济上的压力，这些因素加起来，简直就是给范有国的天赐良机啊。他望着春天的沙颖河，似乎感到他生命中新的春天已来临。他兴奋地同文玟、方娜在河堤上走走停停，指点着河、堤、路、空地，构思着未来的前景。经验告诉他，这十公里的河堤整固硬化，大约需要两个亿，但从河边到河堤的平均一百五十米，就能出来两万亩可利用作为花园景观的土地。他不用拿一分钱便唾手可得，也就等于整固河堤的两个亿换来两万亩地。沿河堤北征用五十米，大约可征六千亩地，每亩地只要不超过五万元，有三个亿足矣。这样河堤为路、河岸边到河堤栽树栽花搞绿化，堤北这五十米宽搞商住楼，再投入五个亿就可以启动。操作得好的话，收入将不少于二十个亿，当年轻轻松松可挣回五个亿以上。用这五个亿在沙颖搞个标志
建筑，诸如会展中心、五星级宾馆、办个学校什么的，也算是给沙颖留下个可以载入史册的东西。真是越想越美，越想越得意，范有国脚下就像踩着风一样，整个人都轻飘飘了。这时，文玟的电话响了，是管冠南打来的。文玟告诉管冠南，范董回来了，正在沙颖河岸看地。管冠南忙拨通范有国的电话，两人寒暄一阵后，范有国说，他对这块地很满意，决心也下了，希望专员能拨冗相见。管冠南爽快地说，只要你下决心了就好，我马上带有关部门的负责人过去，咱们就在河堤开现场办公会。
挂掉电话，不到半小时工夫，管冠南就领着一众负责人赶了过来。范有国不由得暗自惊叹，管冠南干事情居然如此雷厉风行，心中对这位专员多了几分钦佩之情。
范有国把他的想法向大家介绍了一遍，最后说："我估算了一下，一期工程投资大概需要十个亿，二期工程包括会展中心大约十五个亿。今年可以完成一期工程，三年内可把二期工程全部完成。项目名称我初步考虑了一下，叫做'沙颖明城'，不知专员意下如何？"
管冠南听着，心里暗自窃喜，嘴里却说："不错不错，还是听听各部门负责领导的意见吧。"这堤外荒地是背河洼地，属于四荒之列。各部门本来都急于出手，如今听到这么大手笔的操作和项目规划，各个都喜上眉梢，恨不得早点动工，各家都能分到一些好处，于是纷纷表示了赞同。
管冠南见各部门意见基本一致，都是赞成尽快开发及早动工，就总结道："那我就先代表地委、行署感谢范总了，你们这样的企业才是沙颖经济振兴的中坚力量啊。我现在可以负责任地说，以后我们必然要像爱护自己的眼睛一样爱护即将诞生的'沙颖明城'，各有关部门都会创造条件、优化环境，支持、帮助我们沙颖的第一个重大外来投资项目。而且，我们会尽快以行署的名义成立一个领导小组，我任组长，今天来的各位同志都是该组成员。咱们要明确责任、任务，只准成功，不许失败，不获全胜，绝不收兵！至于土地价格问题以及有关协议，请专门机构负责人和范总具体洽谈，原则就是'与取结合，互惠互利'！"
下午，管冠南在办公室聚
会神地修改着《政府工作报告》时，市建设投资公司的总经理沙碧君敲门进来："管专员，这几天鹿荣的股票已连续出了三个跌停板，价格三块一
多，可以进吗？"管冠南低头沉思了一下问："现在组织了多少资金？"沙碧君说："差不多有十六个亿吧。"管冠南皱着眉头想了想说："再缓几天吧，我们的资金链不能断，万一断了可能前功尽弃。最近，我已经同意检察院批捕鹿荣两个渎职的副总，你可以找媒体把消息放出风去。等股票跌至两块五左右时再进，到时候我们把成本降在五元左右控盘。记着，此事万不可
密，更不能让资金链出现任何问题啊。"沙碧君点点头，然后
低声音说："管专员，您也组织点资金吧，我给您找人做几把。"管冠南脸色一变，盯着沙碧君说："胡闹！我们这是冒着巨大的政治风险在为企业做事，为沙颖做事！这是谋私利的时候吗？！"沙碧君被管冠南盯着大气不敢出，唯唯诺诺地说："管专员，我…我实在是出于好意，我…我错了。不过，请你放心，我肯定能把这事儿做好！不会让您失望的。"管冠南点点头，沙碧君赶忙溜了出去。沙碧君走后，管冠南独自愣了好一会儿，他也有些后怕，万一此事出了纰漏，将来肯定是严重违纪行为。不过，真的不能退啊！沙颖太穷了，地区本级财政收入仅仅一个多亿，干部要发工资，教师要吃饭，城市要发展，社会要稳定，到哪里能弄到钱啊。这快到手的
可不能扔啊！