第917章 不做帮凶
麦克和苏菲亚之间的感情,肯定是出了些问题。?
麦克在工作时会比较狂热,而私底下却比较木讷,无论将他放在什么位置、他即便是不能非常快的适应,但也不会抗拒。
程序员出身的他,在担任唯知技术总裁的一年多时间里,确实有些事情处理的度会慢一些、拖沓些,可他的性格令其很难犯那些原则
的错误,可若是让苏菲亚进入唯知技术,付正义觉得她在搞清楚‘技术储备’所代表的企业展方向之后,独立创业的
惑足以令这个漂亮且聪慧的女孩舍弃现有的一切。
还是让
惑少一些吧…
付正义是这么想的,所以他也就以iy将会有更多的事务交给她为由,拒绝了苏菲亚的要求。
“波ss!是不是我做错了什么?我是真的很想在这边尝试一下的,即便是薪酬低一些、职位也降低些我都能接受…”
面对着摆出了一副哀怨表情的苏菲亚,付正义笑道。“是这样的,iy应该在今年获得跨越式的成长,所以我准备对iy管理层施行执行更
进、更丰厚的期权奖励,若是你现在过来的话,无论是从哪个角度进行衡量,我相信你所失去的会让你懊悔很长时间…”
不等他的话说完,苏菲亚立刻就直起身子、一脸的严肃。“波ss!我一定能完成年初制定的展计划,让iy成为全世界使用频率最高的即时通讯软件…”
麦克瞠目,付正义莞尔。
鹏城的新地标飞翔大厦,即将竣工。
s建筑设计事务所亚洲分公司的入驻,代表着世界顶级建筑师事务所对飞翔大厦的认可,也就带动了不少希望能够开辟内地市场的国际
大企业,甚至是让这些公司不惜将相应的办公室、代表处、办事处、联络处等机构入驻。
“波ss,路易威登旗下的十三个奢侈品品牌都将在五一节前后陆续开业,古驰的旗舰店也会在六一之后进来,得益于这些高端奢侈品品牌的影响力和号召力,目前飞翔大厦的商业品牌的招商进展顺利,不过写字间的出租比较麻烦,东南亚金融危机所带来的后遗症、不是短时间内可以被消除的…”
听着柯雅媛的汇报、审视着她那忧虑的表情,付正义无所谓的笑了笑。“没关系的,飞翔大厦的贷款本就不多,只要收入能够冲抵运营成本也就可以了…”
“波ss,难道真的一平米都不出售?”
“嗯,不卖!购物中心和写字楼只要形成了气候,不怕没有公司将办公室搬进来。纯商业大厦的运营、将会源源不断的提供持续
的现金收入,何况飞翔大厦的位置也决定了其拥有着更高的增值预期…”
柯雅媛有些无奈的摇了摇头,继续汇报。“那好吧,还是依照原本的计划执行推广。原本是有六家国际
酒店希望能够入驻的,可若是只租不卖的话、那就只有两家可以继续谈了,租金方面是否能够适当的给予些折扣、以尽快推动酒店的入驻?”
“这些事儿你拿主意吧。我的要求很简单,前两年的租金可以给予比较大的折扣、以提高入驻率,不过一般
的合约最长期限不能过三年,年付也好、半年付也罢,必须能尽快的开始偿还鹏城银行的贷款利息,以推动燕京那三个项目的开…”
既然谈到了燕京的项目,柯雅媛就觉得自己应该多说点了。“波ss,五道口那几户人、年后找到项目部降低了些要求,不过跟搬走的那些相比,还是有近一倍的经济要求差异,若是真的按照原本的计划将他们晾在哪儿,建筑成本增加的可远比答应他们的条件要多的多…”
“很多事儿,就是有人觉得要挟和讹诈能够获得更多的利益,所以这才导致拆迁一方容易漠视、甚至是去践踏法律,不过我的公司我宁愿付更高的代价让他们明白一点,那就是该有的绝不会克扣他们的、但讹诈是肯定不会换来妥协的!”
柯雅媛犹豫了片刻、不由得叹了口气。“波ss,我总觉得这件事儿上你就是在斗气儿,而不是作为一个企业家在思考、在做出决定…”
“就因为我是一个企业家,所以我才必须对这种事情说‘不’!”
付正义深
了口气,直视着她的双眼认真到。“不肯搬走的这几户都抱着一个想法,那就是不吵不闹、就得不到更多的补偿,他们所秉持的观念、他们所认为的就是只要自己不搬、企业的公寓楼就不能建,企业的损失就比他们个人的损失要大的多,所以只要他们能够坚持下去,那么企业就肯定会考虑到诸如得不偿失、损失扩大这些现实问题,于是便只好乖乖的低下头、接受这种的讹诈!可当这样的事情生的越来越多的时候,企业也就为了省事儿、干脆将拆迁承包出去,可拆迁公司为了收入、为了利益自然就敢去堵门、断水、断电、铲掉道路,甚至是采用更极端的方式予以强拆!最终的后果一定是对立情绪的浓厚、是弱势者的权益得不到应有的保障…”
付正义说到这里停顿了许久,这才有些沉痛的道。“不敢
身而出、但绝不能去做帮凶,推波助澜…做企业不能单纯的只考虑赚钱,社会责任、风气的树立,都是企业家所必须考虑的,否则钱进了口袋、但良心没了,失去的远比得到的要多…”
“好吧,那选择权还是
还给这些人吧,若是到了年底他们依然不肯搬走,那就只好以更高的代价进行施工了…”
“他们有他们的权力,企业有企业的权力,唯知公寓本就是为了解决员工住房问题的,八公顷的地块就算是拖上个三五年再建,也不是什么大事儿,就当是囤了块地、在哪儿了而已!”
耗费两个多亿所拿下来的地皮,到手之后却只是将围墙建起来,就因为几个不肯搬走的几户而停止开,每年这笔钱的利息损失可就过了两千万,从表面上看答应那几户人的条件、无非就是两三百万的损失而已,根本没必要因此而让整个工程陷入停滞状态的,柯雅媛真的是极不理解。
不过在付正义看来,那块地越晚开越合适,如果能够通过这事儿给燕京房地产企业们树立个榜样、让各地的拆迁公司能有所收捻,那就是最大的收获了。
有些话不吐不快,因此柯雅媛在打开门之后还是没忍住,扭过头苦笑了起来。“波ss,我觉得你就像是
万提斯笔下那个去挑战风车的唐吉坷德,虽然你的出点是正确的、你的想法也是好的,可你付出了这么大的代价、最终却很难获得令你满意的结果…”
没想到柯雅媛会这么说,付正义想了想才笑道。“是啊,某些人对利润的追求是凌驾于一切之上的,不过坚持以自有资金为主搞房地产的模式一旦被金融机构、被有关部门所重视和认可;先建后拆的模式得到了广泛认同,几千万、甚至几个亿的损失又算的了什么?”
柯雅媛有些茫然了,她在开口之前已经想到了他可能会怒、可能会失望、甚至可能是痛心,不过她真没想到他竟然早就已经看开了,不过就是为了那渺茫的希望而在竭尽全力,心情
之下可就忍不住徒然上前给了他一个拥抱,这才认真道。“波ss,我知道你想做什么,虽然我觉得很难办到,但我为让这样的方式被贯彻下去的…”
见抱着文件夹等在门外的冉颖一脸吃惊,付正义有些窘了。“拜托!让你家楚军看到了、我可是跳进黄河也洗不清的…”
柯雅媛嫣然一笑。“拉倒吧!我家那口子对你都已经到了崇拜的地步了,再说除了公事之外、你才多大点啊?我读大学那时候你还在玩弹弓、撞拐子呢…”
一个精致且聪慧女人准备用年龄和阅历当做筹码,任何话题再继续下去,都是不合适的。
见冉颖进来之后一副忍俊不
的模样,付正义坐回去之后可就板下了脸。“有事儿说事儿,没事儿走人!”
扑哧一乐,冉颖便赶忙将夹在文件夹里的传真递了过去。“付总,摩托罗拉掉坑里来了…”
一看那传真件上略有些模糊的设计图,付正义可就心情大好。“是这一款翻盖机?他们是怎么撞在
口上的?”
“他们想要申请外观专利的,结果材料递上去之后才现我们设立于布鲁
尔的外观设计室在去年就取得了外观专利的证书,数百万美元的模具开费用、数十万台已经准备售的成品就处于比较尴尬的状态,于是只好派人过去沟通…”
耐心的等她说完,付正义便问道。“他们愿意付什么代价?”
冉颖伸出了她的手。“这么多!足足五十万美元!”
“哈!想的真美…”
猜到他会这么说,冉颖脸上的笑容越的灿烂了。“布鲁
尔那边的负责人就是这么回应的…”8