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两次考察后，麦建新向姐夫汇报了深圳这边的所见所闻，汇报深圳这边已经把“三来一补”经济作为今后一段时间经济发展的重点。说得姐夫也动心了。可是，当姐夫真要下决心搬迁的时候，又遇到了麻烦。按照香港的法律，要对原厂工人支付遣散费。这不是一个小数目。姐夫的公司勉强维持，到大陆那边办一个新厂已经很困难，再额外对旧厂工人支付一大笔遣散费力不从心，于是决定从长计议。
麦建新说：“如果你不去，我去。”
麦建新说他到深圳开厂后，将以更低的价格为姐夫的公司进行玩具装配。
姐夫说如果那样，我还是要关闭旧厂，还要支付遣散费，还不如去深圳开厂了。
“那不一样，”麦建新说“深圳的工厂你不用投资了，我投，风险由我承担。”
姐夫明白了麦建新是要自己当老板了。
麦建新担心姐夫不高兴，会把这种不高兴告诉姐姐，然后姐姐和父母都给他施加压力，为了避免麻烦，麦建新把话说死，让姐夫知道他的决心，不要节外生枝。
麦建新说：“不管你愿意不愿意，厂我办定了。不给我装配没关系，我帮强盛和港发做。”
强盛和港发是裕祥公司的竞争对手，姐夫明白麦建新话的分量，想着既然麦建新决心已定，不如支持他，给双方一个台阶，将来合作得还更愉快一些，于是，姐夫不但没有在姐姐面前说三道四，还说了一些鼓励的话，说麦建新去深圳可能成一番事情。
麦建新第三次来深圳是为自己的工厂寻找厂址的。由于罗沙村离关口近，前两次看到到这里正在建设工业区，想着既然离关口这么近，价钱一定很贵，所以没看。这次再过来的时候，想着自己就要当老板了，心情特别好，挡不住好奇心，就过去看看了。发觉价格并不比别的地方贵，再看平面图，对照着正在施工的工地大小，感觉比别的厂房还好一些，想象着在这样的标准厂房内搞装配，打开窗户，连
光灯和电风扇都不用开了，所以立刻就有了决定。但是，当他看到“皇坟岗”三个字的时候，心里咯噔，工业区叫“坟岗”那么在里面的工厂是什么？他想问问，为什么叫这么名字，又怕犯忌讳，想着自己不租就行了，犯不着惹别人不愉快，于是打算悄悄地走了算了。不过走得不坚决，不甘心，总觉可惜，为自己可惜，也为这么漂亮的工业区可惜。这样心不在焉地走着，不小心，加上增高鞋不顺脚，一下子就把脚崴了。后来他相信这是天意，否则就不认识贺曙光，也就不会建议贺曙光把皇坟岗改成“皇凤岗”了。麦建新只是小租户，他承租了皇凤岗工业区一栋厂房里的一层，而其他大租户，一次承租一栋的都有。特别是邱富贵，竟然一次承租了四栋标准厂房。
邱富贵是委托他的远房本家侄子邱国强来办这件事情的。邱国强在与贺曙光签定租赁合同的时候，提出两个附加条件。一是要求给他们三个月的免租期，也就是在
付使用的头三个月内免租金；二是由于他们租赁的厂房多，但刚开始可能用不了这么多的厂房，所以，允许转租一些给小客户。由于他们的承租量特别大，又有一些特殊要求，贺曙光吃不准，就找七叔公商量。七叔公说，既然你都吃不准了，那么我就更吃不准，还是开会集体研究吧。
七叔公这里所说的集体既不是以前的村
支部，也不是村委会，而是股份公司的董事会，董事会可以把这两部分人全包括进来，才能真正的“集体”也许是吃了人家的嘴软。上次村委会的人都去了香港，都接受了邱富贵的吃请和馈赠，并且最后也没有跟对方合作，都觉得欠了邱老板的，于是对他们提出的两个条件表示默认。
默认，但并不承认是因为上次接受了对方的吃请和馈赠，而是说既然是大客户，就应该给予优惠，好比买东西，买多就是批发价了。
绝大多数人是心照不宣，但大佬张没有这个默契，因为他没有去香港，不知道吃请和馈赠的事，所以，他认为邱国强的要求不合理，特别是三个月的免租金，数目太大，我们的厂房供不应求，也不是租不掉，干吗要这样迁就他？
大家看看七叔公，七叔公抬头，看着贺曙光。贺曙光是董事长，这事他躲不过去，必须面对。贺曙光非常尴尬，他甚至后悔召开董事会。早知道会上这个局面，还不如私下做主向邱国强还个价，免费期一个月，把合同签了算了。
然而，后悔没用，他必须对大佬张的发言有一个态度。
贺曙光
着自己立刻想出对策。贺曙光大脑迅速运转了几圈，然后开口说话，并且是大声地说话，因为大声可以壮胆。
贺曙光说：“我同意大佬张的意见。资本家都是惟利是图的，邱富贵最好希望我们不收租金，厂房白给他们用，我们能白给他用吗？当然不能。我们这个工业区是802团垫资建设的，我们要尽快收取资金偿还802团的工程款，然后才能实现股份公司的资金积累，才能给入股的村民分红，所以，我同意大佬张的意见，不能一味地做无原则的让步。”
贺曙光说到这里，稍微停顿了一下，紧急思考一下，顺便看看大家的反应，特别是大佬张的反应。他发现，大家刚才紧绷的脸松弛下来不少，至于大佬张，由于贺曙光两次说到“我同意大佬张的意见”他当然比较开心，直接用脸上的笑容把这种开心表达出来。这时候，他见贺曙光停顿下来，就开心地
嘴说：“不能老是802团了，现在是长城建筑公司。”“对，”贺曙光接着说“是长城建筑工程公司。我们在跟长城公司合作之前，本来是与邱富贵合作的，当时基本上已经谈妥了，我们还专程到香港进行过考察，费用是对方支付的，后来，幸亏大佬张牵线，我们放弃跟邱富贵的合作，转而与长城公司合作了。严格地讲，是我们把邱富贵甩了，是我们失约了，客观上给他们造成了一定的损失，起码是耽误了人家时间，所以，当初我们就有口头承诺，等工业区建设好了，在厂房租赁的问题上，适当地给他们一些优惠。不过，优惠也不能过分。如果大家没有什么意见，我就出面跟他们谈，第一，要求他们对优惠事情严格保密，以免传出去我们不好面对其他客户。第二，免租金三个月是肯定不行的，争取只答应他们一个月，算是给他们面子，也算是作为当初我们失约的一个补偿，如果实在不行，最后给予一个半月的免租期。大家看有没有什么意见？”
贺曙光说完，就看着大家。大家当然说是没有意见。特别是大佬张，一点意见也没有了，因为听上去贺曙光已经完全接受了他的意见，并且正打算按他的意见去做。既然是按他的意见去做，那么他还能有什么意见呢？既然连大佬张都没有意见了，那么其他人就彻底没有意见。于是，贺曙光就按照这个思路去跟邱国强去谈了。
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二叔婆仍然天天跑七叔公家，因为戚福珍的
水不好，二叔婆来帮戚福珍发水。说来真怪，戚福珍看上去那么一丁点，居然还有
水，而且是一生了小孩立刻就有水。在医院的时候，小孩放在保育箱里，她还着急，水白白浪费了。按照二叔婆的指教，水是不能攒的，即便没有小孩喝，也要及时挤掉，挤完之后，还要用拔子拔净，这样才能保持水畅通，才能再发水。戚福珍一边挤还一边掉眼泪，想儿子，想着儿子在保育箱里，不在自己身边，不能喝自己的，可怜。但是，出院之后，却发现水又不够了。不知道是戚福珍的水本来就不旺，还是戚贺鹏实在太能吃，竟然几下就把戚福珍那不大的
房
松下来，再也不出水了，以哭抗议。按照贺曙光的意思，没有水也无所谓，反正现在有钱了，再好的粉也能买得起。但二叔婆说，再好的粉也是牛，是畜生的，畜生的怎么能跟人相比呢？所以，她坚持要用土办法给戚福珍发。二叔婆的土办法不少，其中之一是榴莲褒猪蹄子汤。贺曙光最讨厌榴莲味道，闻着就想吐，可为了儿子，为了几个老人的一番苦心，只好忍着。
实践证明，二叔婆的土办法管用。虽然戚福珍的
水仍然不能
足戚贺鹏的需要，仍然需要一些牛补充，但土办法的效果还是明显看出来的。这里用“看”非常准确，因为戚福珍本来像一个小拳头大的房，已经被二叔婆的土办法催成了中等大小的面包，相对她瘦小的身体来说，已经相当突出了。另外还不得不强调一下，这其中也有贺曙光的功劳。因为在二叔婆的土办法中，包括一个不方便外传的内容，就是除了吃各种各样的汤之外，还要求贺曙光用自己的嘴唆戚福珍的
头。二叔婆虽然没有当贺曙光的面说，但是她对戚福珍说了，并且说得非常严肃，要求戚福珍一定要这样做，不要怕丑，还说如果戚福珍不好意思说，那么她就对贺曙光说。弄得戚福珍只好红着脸对贺曙光说了。贺曙光刚开始没在意，以为是说笑话，但是第二天二叔婆一检查，立刻就发现她的指示没有得到贯彻执行，当场就拉下脸，连七叔婆都下不来台。最后，贺曙光只好照着去做。所以，戚贺鹏能喝到母，以及戚福珍通过一个月子房明显凸起来，贺曙光是有贡献的。这一天大佬张匆匆忙忙找到贺曙光，很生气。贺曙光问怎么了。他骂。先骂吃里爬外，然后又骂上当了。贺曙光劝他不要急，并问谁吃里爬外了？怎么上当了？
大佬张喝了一通水，总算把情绪稳定下来，说旺仔吃里爬外，说他和贺曙光上当了。
大佬张说说邱国强他们一下子租那么多的厂房并不是自己用，而是炒房，先故意囤积，然后转手高价对外出租。
“旺仔逃跑了。不干了。当叛徒了。”大佬张气愤地说。
贺曙光跟着大佬张来到工业区，果然看见门口红旗招展，搞得像庆典。走近一看，是邱国强他们在搞招租，而且价格提高不少。
说实话，尽管有思想准备，尽管贺曙光刚才一路上还劝大佬张想开一点，但是，见到人家这样大张旗鼓地在自己的地盘上拿着他们的物业招租，心里还是不舒服。
邱国强心虚，一口一个董事长，陪着笑脸，又是敬烟又是说好话，说他们当初考虑不周，一下子租了这么多厂房，现在香港总部那边投资战略有所调整，暂时不能过来开厂，本想把厂房退给你们的，但是我们老板说了，做生意一定要将信誉，既然已经签了合同，那么就一定要按合同办事，即使吃亏了，也不能违反合同。
大佬张听着不舒服，感觉这话里有刺，起码有针，预防针，想用这些冠冕堂皇的话来堵他们的嘴巴，所以，大佬张就想发火。贺曙光轻轻地扯了他一下，说：“是要按合同办。但即便你们要对外出租，也该事先跟我们打个招呼，我们也好配合一下。再说，这里是整个工业区的大门口，我并没有把整个工业区都承包给你，所以，你现在占着整个工业区的大门口是根据那条合同条款的呢？”
贺曙光这样一说，大佬张就非常开心，因为他一直想发作，但找不到理由，现在贺曙光终于找到了充分的理由，等于当场给了邱国强一耳光。
“疏忽！”邱国强说“疏忽！太疏忽了！对不起，实在对不起。您大人不记小人过，改
我请二位喝茶，赔不是。”“喝茶就免了，”贺曙光说“你这样在工业区大门口招租，而且用了我们村的人帮忙，很容易让客户误解是我们自己在招租，会给我们的工作造成麻烦。”
“那不会吧，”邱国强说“旺仔是我表弟，表哥找表弟帮个忙也算是找麻烦？”
“我没有说你是找麻烦，而是说给我们的工作造成麻烦。”贺曙光说。
“造成什么麻烦？”邱国强问。
贺曙光停顿了一下，
了一口气，调整一下自己的情绪，尽量让自己不要激动，然后才说：“你用我们村的人，客户以为是我们自己招租，而且价格比我们前几天高那么多。了解内幕的，知道是你高明，转手炒租，不知道的，还以为是我们厚此薄彼，况且我们已经宣布全部出租完了，现在又来招租，不是说我们讲大话吗？”尽管经过克制，但贺曙光说出的话还是很有力，明显有怒气。而站在他旁边的大佬张虽然经贺曙光的提醒而没有说话，但是眼睛瞪得像张飞或李逵，一副随时要出手的样子，让邱国强有些害怕，他本能地回头找旺仔，希望旺仔此时能站在他身边，但是没有找到，旺仔刚才还在起劲地吆喝，远远看见大佬张领着贺曙光过来，对旁边的人说要上厕所，早早溜掉了。
“那你们说怎么办？”邱国强问。
“怎么办还要我告诉你吗？”大佬张终于说话了“赶快撤呀！”
邱国强摆出一副可怜相看着贺曙光，说：“这，这，这让我们怎么办？”
大佬张又要发火，贺曙光及时扯了他一下，想了想，说：“既然有合同，厂房你们还是可以继续对外出租。”
“就是，就是。还是董事长大人有大量。”邱国强赶快讨好。
“不过，”贺曙光继续说“你们把横幅卸下来，不能写成是‘凰凤岗工业区保留厂房对外招租’，而应当写清楚是你们公司转租。”
“好好好，照办，照办。”邱国强点头哈
。“还有你们不能占着大门口。”大佬张说。
邱国强又看着贺曙光，嘴里说着“这个这个”的。
贺曙光想了想，让他把横幅挂在他们自己租赁的厂房顶上，然后在门口留两个接待的，把人领进去看房子，谈价钱。
邱国强千恩万谢，说改
一定请贺曙光和大佬张喝茶，然后大声吆喝着手下的人把横幅卸下来，把桌椅板凳搬到里面去。回来的路上，大佬张很开心，感觉他们打了个大胜仗。但贺曙光不开心，眉头紧着。
“你不高兴？”大佬张问。
“高兴不起来呀。”贺曙光说。
贺曙光反思，在厂房租赁的问题上，我们是不是太心急了？
“就是，”大佬张说“早知道这样，我们价钱可以提高一些。要不然，干脆租出去一半，留一半，等价钱上来了，再把后面的一半租出去。”
贺曙光没说话。他不赞成大佬张的说法。当时他们最大的愿望就是尽快把厂房租出去，哪里还想着租一半留一半？很多事情事后站着说话
不疼，但当时是绝对不可能想到这么做的。所以，现在贺曙光不说话，而是在想，想着以后的事，以后再遇到这样的事情一定要先想好了，然后在行动，宁可慢一点，也不要事后吃后悔药。贺曙光看了戚福珍为他买的那些书，知道了一个名字，叫“前瞻
”他深切地感觉到作为一个股份公司的董事长，一定要有前瞻，否则，就总要后悔。