第二九八八章 西湖的价格
下午,西湖附近的一个茶楼里面。
萧奇和崔博对坐着,一边喝茶,一边听崔博说起这西湖的很多故事。
西湖的故事实在是太多了,从白居易开始,这里就有着无数的文人墨客为之倾倒,很多雅事也发生在这里。
崔博捡了几个不是那么热门的传说故事说一说,倒是很有些符合今天坐在这里的氛围。
此时天空中下着细雨,窗户倒是没有打开,可听到雨声滴打在窗户和墙瓦上面,倒是颇能有种身在古代的感觉。
身为临安市的一把手,崔博自然不可能为了和萧奇聊天说话才找他,事实上这种轻松的聊天,以他的年龄和身份,和萧旭倒是很合拍。
当然了,面对着萧奇这个比他儿子还小的少年,这位临安市的市委书。记自然不可能把萧奇当成晚辈。
以萧奇的身份,来临安是江南省的一把手来接见商谈,都没有什么好奇怪的。
崔博本来和萧家并不熟悉,可自从他为了迪斯尼的项目去蓉城走了一圈,后来又因为这边夏玉东的事情,和萧家有了几次打交道之后,一来二往之下,两家的关系倒是不错。
这也是崔博今天能把萧奇约到这里喝茶的原因,否则换了另一个人,就算他知道萧奇在临安,萧奇也会是说自己有事,下次再说。
别怀疑,萧奇很多时候就是这么说的。
身为世界首富,你和政府没有良好的关系是不行的,但如果和每个政府的官员都走得很近的话,那就让人有些多想了。
所以适当的保持一些距离,不接受一些非商业谈判的邀请,对萧奇来说反而是一个好事儿。
嗯,不过呢,事实上萧奇也没想过那么多,他是不耐烦和这些官员扯个半天有用没用的,却什么事情都做不成。
遇到这种吹牛聊天的事情,周副总才是最好的人选。
崔博知道萧奇在临安也是很凑巧的,昨天他夫人王萍在跟陈玉莲打电话的时候,陈玉莲不经意就说儿子现在正在临安,然后今天崔博就给萧奇打了电话,约他出来坐一坐。
临安比蓉城要牛多了,崔博自然也就是个大忙人,所以约萧奇出来,自然不是闲聊的。
所以谈了一会儿西湖的故事过后,崔博就谈起了正事儿“最近几天,关于江南水榭小区的楼盘讨论,可是连临安这边都是络绎不绝啊。我真是没有想到,一个住房小区,居然都能引起这么大的轰动,以前还以为首都那边的香格里拉小区只是夸张的说法呐。”
“临安也有很多民众去买?”萧奇讶然的问道。
东方和姑苏是挨得
近的,一个多小时的汽车就能到达,但临安距离东方却有些远,怎么的也要三个小时的车程。
所以这一次江南水榭的房子出售,四分之一都是姑苏那边的人抢了,二分之一是东方的人买的,剩下的四分之一才是全国其它城市的民众买的。
“倒不是很多,一来因为距离有些远,二来我们临安的环境可不输给东方。”说起这个,崔博颇有些自豪。
萧奇当然也能理解,上有天堂,下有苏杭这句话,已经传了好几百年了,临安人的骄傲自然是可想而知。
但转而的,崔博的说话却让萧奇大吃一惊:“可是我觉得,首都和东方的这个模式,临安似乎有必要学习一下。”
“嗯?”
萧奇一愣“您是说…”
“这是我自己的想法,还没有在会议上讨论过,现在只是咱们聊一聊,萧奇你帮我斟酌斟酌。”崔博和声的道:“你可不能藏私啊!”“哪里哪里,崔伯伯您说,我一定知无不言。”萧奇耸耸肩道。
“好。”
崔博点点头“你也知道,临安被人称为天堂,居住环境非常不错,所以来这里安家的人很多。再加上我们江南省的人很有钱,自然而然的就炒高了这里的价格。”
指了指窗外,崔博道“就现在我们所处的位置,以西湖为中心,延伸出去五公里的位置,均价都达到了5万一平米,这在全国来说,都是一等一的高了!由此带动的城市繁华区域20000多一平米,也是寻常的事情。整个临安市的均价都达到了13000多,仅次于北上广深,比姑苏、文州都高,作为这里的父母官,我都有些不好意思了。”
临安就是人们眼中的天堂,而天堂的象征就是西湖。
西湖周围的房价,的确是贵得离谱,这和全国平稳的上涨的房价,根本就不是一回事儿。
这就跟东方的怀海路、金陵路、鹿家嘴附近,首都的cbd、三环以内,粤州南湾的中心区域,是一模一样的,甚至还有过之而无不及。
2008年年底的时候,萧奇第一次来这里见表姨一家,就给他们买了一套距离西湖直线距离三公里的260多平米的复式房子,当时的购买价格就是38000一平米,这固然是和环境、小区质量有直接的关系,但却着实是贵得吓人。
你还别嫌贵。
知道现在这个小区涨到多少了吗?
均价71000!
差不到直接都翻了一倍了!
这还仅仅是两年左右!
这样的房子,真是已经超乎普通老百姓的想象了——他们连想都不敢想这么贵的房子。
事实上,按照萧奇的想法,西湖附近,均价30000就算是一个极限,再多了就真的只是炒作而已,根本没有实际的价值。
住在西湖旁边,并不能让他们成为世界首富,也不能让他们能够长生不老,更不能让他们
收一丝西湖的仙气。
西湖只不过就是历史赋予它的神韵而已,其实华国许多湖泊和它都差不多,甚至比它更好。
比如说鄱
湖、
庭湖、太湖等等,甚至于新江的最大内陆淡水湖——博斯腾湖,这些不都是鬼斧神工的大自然赐予华国人的吗?
所以萧奇对于那种借着什么历史故事、底蕴,来无良的炒高房价的行为,很是不屑。
要靠着这个来发家致富,真是商人的
辱,就算你老老实实的修房子赚钱,也比这个强!
思绪过处,萧奇问崔博道:“所以崔伯伯你决定让仙女地产过来?”
“我倒是想,但却不知道这样做,对临安市的财政,以及对于江南整个省的房地产,会有怎样的影响。”崔博摇头笑了笑“到了我这个位置,想得就多了,经常自寻烦恼,可我就忍不住会去想。”
“这也是人之常情,毕竟房价不是政府工作的全部。”萧奇笑着道“现在仙女地产存在的三个城市,其实情况都和临安不一样,崔伯伯如果为难,也不用太过烦恼。”
萧奇可没有说反话。
对于首都和东方这样的超级大城市来说,对于这两个华国的政。治和金融中心城市来说,土地出让和商业房的税收收入等等,根本不可能是主要的收入,所以他们为了平息一些矛盾,为了让城市更好的良
发展,能接纳仙女地产这个搅局者,让自己城市的房价趋近于理性,不会让民众负担太大。
蓉城又不一样,它根本就是二
的城市——不能比北上广深,也比不上临安、姑苏、连城、金陵等城市,因此它的房价本来就不高,非常的好控制。
仙女地产在三个城市里面,属蓉城的房价打
最轻,甚至于现在它的房价还不是蓉城最便宜的了,当然这也没有影响到它掌控蓉城房价的作用,毕竟那么大的数量的仙女地产房子入市,威慑力量非常的强大。
崔博点点头,却又问道:“如果我让仙女地产进入临安市开发房地产,你觉得多大的地盘才够让这里的房地产降温?”
“具体的我也不知道,如果崔伯伯有意思,我回去就叫他们去考察一下。”萧奇说着,又沉
了一下道:“按照我的想法,临安的房价比东方也差不了多少,应该是要不少于东方的地盘,才能有立竿见影的效果。”
“12000亩啊!”崔博皱起了眉头,显然这个数目的房地产项目,对他来说也是很难一言而定的。
而且他并不是掌管经济的,这个事情应该是市长来决定,他最多也就是起一个促进谈判的作用。
当然了,房地产的调控如果成功了,崔博得到的好处也是很大的。
“那等过了年之后,你先把仙女地产的人派来考察一番,最好报告做得详细一点,我也好开口说话。”崔博正
的道“虽然说起来有些矫情,但为了以后民众们不会被高昂的房价绑架,也只能是拜托你们多出出力了。”
“我知道了。”
萧奇颌首道。
他对于临安这边的调控能不能成,并没有什么把握,但崔博有这个心,却是
好的。
而且少年也知道,崔博有这个魄力,只不过这也不是看他个人的事情,需要整个儿的江南省来考量,断然不是贸贸然就能决定的。
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